LA ROCHELLE OUEST

Maison à vendre à Nieul sur Mer - 3 pièces

Maison à vendre à Nieul sur Mer - 3 pièces

NIEUL SUR MER 17137

168 000 € *

* 168000 € honoraires inclus

160 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 8371

Découvrez cette charmante maison de 54 m² située à Nieul sur Mer. Ce bien, référencé 9762, est idéal pour une petite famille ou un couple. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres,. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour les mom... Voir plus Découvrez cette charmante maison de 54 m² située à Nieul sur Mer. Ce bien, référencé 9762, est idéal pour une petite famille ou un couple. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres,. La cuisine est ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour les moments conviviaux. Le chauffage est électrique avec des convecteurs, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. La maison bénéficie d'une exposition sud, garantissant un séjour lumineux et agréable. Vous apprécierez également le calme de l'environnement. et la proximité de la mer à pied.

La maison est en bon état général, construite en pierre avec des fenêtres en PVC double vitrage. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.

Située à proximité de l'océan, cette maison est un véritable havre de paix. Vous trouverez également plusieurs points d'intérêt à proximité, tels que des restaurants, des boulangeries, des écoles (École maternelle La Rose et École primaire Le Renard), ainsi que des parcs pour profiter de la nature.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Le prix de cette propriété est de 168 000 euros exprimé en Frais d'Agence Inclus dont 5% d'honoraires T.T.C à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée D sur un DPE projeté avec un coût de travaux à réaliser de 5000€. Quant à la classe climatique, elle est notée C, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (11Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHAPSAL Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 850 357 070 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence : 8371
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54 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Maison à vendre à Nieul sur Mer - 3 pièces

Descriptif

Réf : 8371

54 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Bien en copropriété

Non

Jardin

Non

Année construction

1900

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Pas de conduit

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

17/12/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

340 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 340 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 11* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

11 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1930€ au 08/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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Le quartier

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé