VENTE : maison T4 (106 m²) à CLAVETTE
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VENTE : maison T4 (106 m²) à CLAVETTE

CLAVETTE 17220
362 250 € *

* 362250 € honoraires inclus

345 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

Réf : 8100
MAISON 4 PIÈCES LUMINEUSE - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT En vente : à 10 km de la côte atlantique et à 11 km de La Rochelle, notre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST est heureuse de vous proposer cette maison de 4 pièces orientée sud de 105,75 m² à... Voir plus
105.75 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
2 sde
1 parking(s)
VENTE : maison T4 (106 m²) à CLAVETTE

Descriptif

Réf : 8100
MAISON 4 PIÈCES LUMINEUSE - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT En vente : à 10 km de la côte atlantique et à 11 km de La Rochelle, notre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST est heureuse de vous proposer cette maison de 4 pièces orientée sud de 105,75 m² à... Voir plus
105.75 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
2 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Sud
Nombre étages
1
Surface séjour
49.36 m2
Jardin
Oui
Année construction
2024
Fenêtres
Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Amenagée
Exposition Séjour
SUD-NORD
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Très bon
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
35 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : A
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 35 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 1* kg CO₂/m².an
Note : A
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
1 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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C'est une maison bâtie sur 2 niveaux datant de 2018 et de standing. Elle est composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour de 38 m²; d'une chambre avec salle d'eau et d'un wc séparé.
A l'étage, un dégagement dessert 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé.

Un chauffage au sol alimenté au gaz est installé dans cette maison.
La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique de 88 kWh/m2/an. La classe climatique est également notée C (chiffre annuel : 17 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 700 € et 970 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Bénéficiez d'encore plus d'espace grâce à un jardin. Le terrain de la propriété est de plus de 210m².

Pour votre véhicule, cette maison possède un garage.

La maison se situe dans un quartier calme. L'École Primaire St Vivien se trouve à moins de 5 minutes à pied. On trouve un accès à la nationale N137 à 5 km.

Elle est proposée à l'achat pour 357 000 €. (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).

Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Elle est sous mandat exclusif. Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cette maison. Contactez-nous pour plus de renseignements sur cette propriété en vente à SAINT VIVIEN. -

Référence 7853

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé