LA ROCHELLE OUEST

Maison 4 pièces à vendre à L Houmeau - Calme et bien exposée

Maison 4 pièces à vendre à L Houmeau - Calme et bien exposée

L HOUMEAU 17137

316 000 € *

* 316000 € honoraires inclus

305 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 8461

À vendre, charmante maison de 76 m² située à L Houmeau, offrant 4 pièces dont 3 chambres au rez-de-chaussée. Construite en 1979, cette maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle com... Voir plus À vendre, charmante maison de 76 m² située à L Houmeau, offrant 4 pièces dont 3 chambres au rez-de-chaussée. Construite en 1979, cette maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle comprend une cuisine aménagée, un séjour avec insert, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un chauffage électrique par radiateurs et un ballon d'eau chaude électrique. Le calme est assuré, sans vis-à-vis, avec des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques. Le terrain n'est pas mentionné, mais la maison dispose d'un garage simple de 28,54 m² et de deux places de stationnement extérieures. La fibre optique est installée. Située à seulement 1 km des commerces, à 5 minutes des arrêts de bus et à 2 km de la mer, cette maison est proche de nombreux services et écoles : École maternelle La Rose, École primaire Le Renard, École des Douanes, centre de loisirs, pharmacies, médecins, dentistes, bureaux de poste, ainsi que plusieurs restaurants et parcs. Ce bien est proposé au prix de 316 000 € par l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST. Un excellent compromis entre confort, emplacement et tranquillité.

Cette maison est proposée au prix de 316 000 € et est gérée par l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et convivial !

Cette maison a une classe énergétique E (165 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée C (11 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 880 € et 2 550 € en 2021.

Son prix de vente est de 316 000 €. Le prix net est de 305 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7 % soit 11 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison en vente.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Référence annonce : 8461 Voir moins

76 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Maison 4 pièces à vendre à L Houmeau - Calme et bien exposée

Descriptif

Réf : 8461

76 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Distance Commerces

1 km

Accès Bus

5 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1979

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Insert

Type de Stationnement

Extérieur,GarageSimple

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Date ERP

16/03/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

165.9 kWh/m2 par an

Conso Energ

285.5 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 285.5 kWh /m².an 165.9 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 11* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

11 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

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Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

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