LA ROCHELLE : maison F4 (149 m²) en vente

LA ROCHELLE - MAISON D'ARCHITECTE - 5 PIÈCES 136 m² - LE MAIL
Idéalement située dans le quartier très recherché du Mail, cette maison d'architecte des années 60 séduira les amateurs de volumes, de lumière et d'emplacements rares.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall cathédrale qui ouvre sur un vaste double séjour de 42 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine, indépendante, complète cet espace de vie convivial.
À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 20 m² et 21 m², une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un balcon avec vue dégagée sur les espaces verts du Mail.
Le véritable atout charme de cette maison : une terrasse rooftop de 55 m², rare en centre-ville, offrant un espace extérieur unique à aménager selon vos envies ? coin détente, jardin suspendu, ou salon d'été.
En rez-de-rue, une troisième chambre avec salle d'eau et WC privatifs offre un espace parfait pour un ado, une profession libérale ou des invités.
Côté pratique : un garage double, un vrai plus dans ce quartier prisé.
Emplacement de choix, au calme, à proximité immédiate :
- Écoles maternelle et élémentaire de La Genette
- Collège Missy
- Commerces de quartier (boulangeries, supérettes, boucheries)
- Restaurants, services, transport
- Aéroport La Rochelle ? Île de Ré à 4 km
Performance énergétique :Classe énergie : D - Classe climat : D (48 kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles : entre 1 960 € et 2 690 € (référence 2021)
Prix : 899 000 € (honoraires agence inclus à hauteur de 5 % à la charge de l'acquéreur)
Votre contact : Olivier DEPOORTER - EI - Agent commercial en immobilier RSAC La Rochelle 509 371 308
Visite virtuelle disponible sur demande
Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Référence 8299