Maison à vendre à Charron - Référence 9276

Découvrez cette charmante maison à vendre située au coeur de Sainte Soulle, dans un environnement calme et agréable. Avec une surface habitable de 96.86 m², cette maison dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, et 1 bureau, parfait pour accueillir votre famille. Le séjour spacieux de 39 m² est exposé sud-nord, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est aménagée et équipée, idéale pour préparer de bons repas.
Le tout complétement rénové.

La maison, construite en 1986, est en bon état et a été récemment refaite. Vous apprécierez le confort du chauffage électrique, ainsi que la présence d'une cheminée pour des soirées chaleureuses.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 371 m², d'une terrasse et d'un garage fermé de 18.50 m². L'assainissement est raccordé au tout à l'égout, et les volets en bois ajoutent une touche de charme.

Idéalement située à seulement 600 mètres des commerces et à 7 minutes des écoles, cette maison bénéficie d'une exposition sud et d'une vue dégagée.

Son prix de vente est de 346 500 €. Le prix net est de 330 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 16 500 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement à vendre.

Ce bien est proposé par Lou GUILLOUZIC, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 948 770 391 R.S.A.C. La Rochelle.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un emplacement privilégié, au sein d'un bourg dynamique, avec toutes les commodités à proximité. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Référence annonce : 8218

En exclusivité dans votre agence Guy HOQUET La Rochelle, venez découvrir cette maison des années 60 à rénover. Laissez libre cours à votre imagination avec cette maison de charme rétro. Nichée dans le quartier de Rompsay à La Rochelle, elle offre au rez-de-chaussée, une entrée qui vous emmenera vers le séjour et la cuisine.
A l'étage, vous profiterez de 4 belles chambres et d'une salle d'eau.
Côté stationnement, vous profiterez d'un garage fermé et d'une place de stationnement extérieur.
Un beau jardin vous permettra de profiter de bons moments autour d'un déjeuner ou d'un instant de détente.
A rénover selon vos envies, elle constitue une opportunité rare pour créer la maison de vos rêves.

Des travaux d'isolation sont à prévoir energétiquement parlant afin de réduire la consommation d'énergie, avec une classe énergie F. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée F avec des émissions de gaz à effet de serre 80 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2930 € et 4030 €.

Ce bien vous est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.
Le prix de cette maison est de 315000 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).

Une visite virtuelle est disponible pour ce bien sur simple demande.

Vous pouvez nous contacter pour plus de renseignements en précisant la référence 8213