Maison à vendre à La Rochelle - 4 pièces avec jardin arboré

Maison de 72 m² SECTEUR FETILLY proche CENTRE-VILLE

Dans le quartier recherché de FETILLY, dans une rue très calme, proche du centre-ville, des commerces et des écoles.

Venez découvrir cette maison qui se compose d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine, une véranda, deux chambres, une salle de bain avec WC et un WC séparé.

Gros atout sur le secteur, la maison bénéficie d'un garage et d'un jardin d'accueil avec stationnements.

Beau jardin arrière sans aucun vis-à-vis avec abri de jardin.

Travaux à prévoir avec de nombreuses possibilités et extension possible.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. Cette maison a une classe énergétique F (337 kWh/m² annuels). La classe climatique est, quant à elle, notée F, (chiffre annuel : 74Kg CO2/m²).

Son prix de vente est de 472 000 €. Le prix net est de 450 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.89 % du prix du bien soit 22 000€ TTC.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 8153

Située sur la commune de Vérines à 15 minutes de la Rochelle au calme, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée récemment, . Cette maison est idéale pour des chambres d'hôtes, gîte, Airbnb ou grande famille.

Avec ses 10 pièces, très spacieuses et lumineuses, cette propriété de 270 m² dispose de 8 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et trois suites parentales avec douche et wc. La maison dispose également d'une salle d'eau au rez-de-chaussée avec wc, et d'une salle de bains à l'étage avec douche, baignoire et wc.

De part sa distribution, elle peut être louée en gîtes ou Airbnb grâce à ses deux accès pouvant être indépendants, avec deux pièces de vie et deux cuisines entièrement aménagées et équipées.

L'extérieur offre une belle terrasse exposée sud, ainsi qu'une piscine avec abris rétractable. Le jardin est clos et sans aucun vis à vis. La maison dispose également à l'extérieur d'un carport avec local technique, et de trois places de stationnement.