Maison 4 pièces à vendre à La Rochelle - Quartier Jéricho, La Trompette

LA ROCHELLE 17000
440 000 € *

* 440000 € honoraires inclus

420 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

Réf : 8446
Située dans le secteur très recherché de Jéricho / La Trompette, cette maison de 92,65 m² bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commodités. Elle se compose d'une pièce de vie de 40 m² exposée ouest, offrant un... Voir plus
92.65 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde
Maison 4 pièces à vendre à La Rochelle - Quartier Jéricho, La Trompette

Descriptif

Réf : 8446
Située dans le secteur très recherché de Jéricho / La Trompette, cette maison de 92,65 m² bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commodités. Elle se compose d'une pièce de vie de 40 m² exposée ouest, offrant un... Voir plus
92.65 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Ouest
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.4 km
Distance Train
3 km
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
15 min
Bien en copropriété
Non
Surface séjour
40 m2
Jardin
Oui
Année construction
1956
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
Ouest
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Nombre de terrasse
1
Nombre garages/Box
1
Date ERP
18/02/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
259 kWh/m2 par an
Surface terrain
287 m2

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 259 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 57* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
57 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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À l'étage, vous serez séduit par le beau parquet ancien et le volume des pièces : un palier dessert trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un garage complète ce bien, offrant du rangement et un stationnement sécurisé. Stationnements sur le jardin d'accueil.
- Une maison saine et bien située, à remettre au goût du jour selon vos envies.
À visiter sans tarder !

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette maison a une classe énergie E (307 kWh/m² annuels). La classe climat est notée E (67 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 844 € et 3 848 € en 2023.

Cette maison est à vendre pour la somme de 419 000€. Le prix net est de 400 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,75 % du prix du bien soit 19 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.

Référence annonce : 8309
EXCLUSIVITÉ
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Dès l'entrée, vous serez conquis par le charme de l'ancien : parquets d'origine, belle hauteur sous plafond...
La maison se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et un WC.

Un atout rare dans le quartier vient compléter ce bien : un garage, véritable plus-value dans ce secteur.

À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin bien exposé, à l'abri des regards, avec dépendance, idéal pour un atelier, du rangement ou un futur projet.

Édifiée sur une parcelle de 361 m², cette maison offre un fort potentiel de rénovation et/ou d'agrandissement, permettant de créer un lieu de vie à votre image dans un environnement privilégié.

Emplacement, charme et potentiel : une opportunité rare à Fétilly.

Son prix de vente est de 483 000 €. Le prix net est de 460 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 23 000 € TTC.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8405
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À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un chauffage au gaz avec radiateurs, ainsi qu'un insert pour la cheminée, créant une ambiance chaleureuse. Le séjour, exposé plein sud, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La maison comprend également 2 salles d'eau et 2 WC, ainsi que 2 chambres au rez-de-chaussée, idéal pour un accès facilité.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, le tout dans un environnement calme. La maison est située à seulement 0,50 km des commerces et à 1 minute d'un arrêt de bus, facilitant vos déplacements.

À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Pierre Mendès France, le Groupe scolaire Pierre Loti, et le Groupe scolaire des Grandes Varennes, parfaits pour les familles. De plus, des parcs et des supermarchés sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie agréable.

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Son prix de vente est de 472 500 €. Le prix net est de 450 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 22 500 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison en vente.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Référence annonce : 8439

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé