LA ROCHELLE OUEST

Maison à vendre à Lagord - 4 pièces, 3 chambres, très bon état

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Maison à vendre à Lagord - 4 pièces, 3 chambres, très bon état

LAGORD 17140

650 000 € *

* 650000 € honoraires inclus

620 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 8314

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à vendre à Lagord, située dans le secteur de Fetilly. Avec une surface habitable de 125 m² et un terrain de 355 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et calme. Le bien comprend 4 pièces, don... Voir plus Découvrez cette charmante maison de plain-pied à vendre à Lagord, située dans le secteur de Fetilly. Avec une surface habitable de 125 m² et un terrain de 355 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et calme. Le bien comprend 4 pièces, dont 3 chambres, idéal pour une famille. La maison est en très bon état et dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, ainsi que de deux WC et d'une salle de bain. L'exposition sud-est du séjour vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un stationnement pour deux véhicules. La maison est également équipée de fenêtres en double vitrage et de la fibre optique. Située à seulement 1 km des commerces et à 2 minutes d'un accès bus, cette maison est parfaitement située. Proche des écoles, notamment le Groupe scolaire Bernard Palissy et le Lycée général et technologique Léonce Vieljeux, elle est idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Cette maison a une classe énergétique C (165 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée C (27 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 680 € et 2 320 € en 2021.

Son prix de vente est de 650 000€. Le prix net est de 620 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 30 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison en vente.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Référence annonce : 9614 Voir moins

125 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Maison à vendre à Lagord - 4 pièces, 3 chambres, très bon état

Descriptif

Réf : 8314

125 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-est

Lotissement

Non

Distance Commerces

1 km

Accès Bus

2 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1930

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

29/07/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

165 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 165 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 27* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

27 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1680€ et 2320€ au 04/01/2023

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Le quartier

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

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