LA ROCHELLE OUEST

Maison à vendre à LAGORD - 4 pièces, 3 chambres, bon état

Maison à vendre à LAGORD - 4 pièces, 3 chambres, bon état

LAGORD 17140

336 000 € *

* 336000 € honoraires inclus

320 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 8413

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à vendre à LAGORD, à proximité immédiate de La Rochelle. Avec une surface habitable de 88 m² et un terrain de 480 m², cette propriété dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, toutes situées au rez-de-chauss... Voir plus Découvrez cette charmante maison de plain-pied à vendre à LAGORD, à proximité immédiate de La Rochelle. Avec une surface habitable de 88 m² et un terrain de 480 m², cette propriété dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, toutes situées au rez-de-chaussée. La cuisine est indépendante et aménagée, idéale pour les amateurs de cuisine. Le chauffage est électrique avec des radiateurs, et un ballon électrique assure l'eau chaude. Profitez d'un séjour lumineux exposé au sud-est, agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses.

La maison est en bon état général, construite en ossature métallique en 1984, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets électriques. Le système d'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Un garage de 15.78 m² et un stationnement extérieur couvert sont disponibles, avec la possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules.

L'emplacement est idéal, à proximité de plusieurs écoles, notamment l'École Fénelon Notre-Dame, l'École Maternelle et l'École élémentaire du Treuil des Filles. Vous trouverez également de nombreux parcs pour profiter de la nature, ainsi que des commodités telles que des boulangeries, des supermarchés et des pharmacies à proximité.

Cette maison est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'une électricité refaite.
Le prix de cette propriété est de 336 000 euros exprimé en Frais d'Agence Inclus dont 5% d'honoraires T.T.C à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 186 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (7Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1531€ et 2071€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHAPSAL Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 850 357 070 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence : 8413.

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88 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

4 parking(s)

Maison à vendre à LAGORD - 4 pièces, 3 chambres, bon état

Descriptif

Réf : 8413

88 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Lotissement

Oui

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1984

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante Aménagée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Oui

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

24/02/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

186 kWh/m2 par an

Conso Energ

186 kWh/m2 par an

Surface terrain

480 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 186 kWh /m².an 186 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1531€ et 2071€ au 01/02/2026

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Le quartier

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

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Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

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Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

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