Maison 4 pièces à vendre à Lagord - Proche La Rochelle

Découvrez cette charmante maison de plain-pied à vendre à LAGORD, à proximité immédiate de La Rochelle. Avec une surface habitable de 88 m² et un terrain de 480 m², cette propriété dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, toutes situées au rez-de-chaussée. La cuisine est indépendante et aménagée, idéale pour les amateurs de cuisine. Le chauffage est électrique avec des radiateurs, et un ballon électrique assure l'eau chaude. Profitez d'un séjour lumineux exposé au sud-est, agrémenté d'une cheminée pour des soirées chaleureuses.

La maison est en bon état général, construite en ossature métallique en 1984, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets électriques. Le système d'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Un garage de 15.78 m² et un stationnement extérieur couvert sont disponibles, avec la possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules.

L'emplacement est idéal, à proximité de plusieurs écoles, notamment l'École Fénelon Notre-Dame, l'École Maternelle et l'École élémentaire du Treuil des Filles. Vous trouverez également de nombreux parcs pour profiter de la nature, ainsi que des commodités telles que des boulangeries, des supermarchés et des pharmacies à proximité.

Cette maison est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'une électricité refaite.
Le prix de cette propriété est de 336 000 euros exprimé en Frais d'Agence Inclus dont 5% d'honoraires T.T.C à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 186 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (7Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1531€ et 2071€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHAPSAL Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 850 357 070 R.S.A.C. La Rochelle.


Référence : 8413.

EN EXCLUSIVITE chez Guy Hoquet La Rochelle Ouest. Découvrez cette maison en pierre de 108 m² à vendre à Lagord, offrant un cadre de vie avec une vue dégagée. Elle comprend 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante, un séjour exposé à l'ouest avec cheminée, une salle d'eau, 2 WC, et une véranda. Le chauffage est au gaz avec radiateurs, et l'eau chaude également au gaz. La maison nécessite des travaux à prévoir, avec des fenêtres en simple et double vitrage et des volets pliants. Le terrain de 539 m² comprend un garage de 30 m², un stationnement extérieur et couvert pouvant accueillir au total 4 véhicules. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Située à proximité de plusieurs écoles (École élémentaire du Treuil des Filles, Lycée général et technologique Léonce Vieljeux, Groupe scolaire Bernard Palissy, École Maternelle, École maternelle Marie Pape-Carpantier, École élémentaire Simone Veil), de parcs, de boulangeries, de pharmacies, de supermarchés et de restaurants, cette maison est idéale pour une famille recherchant confort et commodités. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Le prix de cette propriété est de 294 00 euros exprimé en Frais d'Agence Inclus dont 5% d'honoraires T.T.C à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique de 255kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, elle est notée E, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (52Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2531€ et 3425€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHAPSAL Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 850 357 070 R.S.A.C. La Rochelle.
Visite virtuelle disponible sur simple demande.
Référence : 8459