Maison F4 (80 m²) en vente à SAINT XANDRE

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE

À vendre : nous sommes ravis de vous présenter à PUILBOREAU (17138) cette maison de plain pied de 130 m² sur plus de 840 m² de terrain.

Il s'agit d'une maison indépendante offrant une entrée avec placard, d'une belle cuisine ouverte sur séjour salon sur plus de 50 m2.
Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres (de 13 m² à 15 m²) d'un dressing, et d'une salle d'eau.

Elle est en bon état général .
La fibre est installée.

Un jardin et une terrasse lui offrent un supplément d'espace bienvenu.

Concernant les véhicules, ce bien dispose de deux places de parking et d'un garage.

L'École Primaire et le Collège Beauregard sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Les transports en communs sont facilement accessibles ainsi que tous les commerces de la zone commerciale de Beaulieu.

Cette maison est équipée de radiateurs alimentés au gaz.
La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 226 kWh/m2/an. La classe climatique est également notée D (chiffre annuel : 39 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 880 € et 2 590 € en 2021.

Cette maison est proposée à l'achat pour 349 650 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).
La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière pour plus de renseignements sur cette maison en vente à PUILBOREAU.

Référence 7874

QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

À 6 km de l'océan Atlantique et à 5 km de La Rochelle, nous vous présentons cette maison de 4 pièces au calme de 88 m² à PUILBOREAU (17138). Au rez-de-chaussée, on trouve salon-séjour-cuisine lumineux, un WC, un cellier et une salle d'eau. Au premier étage se déploient trois chambres de 9 m² à 11 m² et une salle d'eau. Un chauffage fonctionnant à l'électricité est présent dans cette maison, ainsi qu'un poêle à granulés.

Avec un jardin et une terrasse, gagnez en espace et en confort. Pour une connexion internet haut débit, cette maison est raccordée à la fibre optique.

Concernant votre véhicule, elle possède deux places de parking et un garage.

Cette maison se trouve dans un quartier calme. L'École Élémentaire Jack Proust Puilboreau et l'École Maternelle Puilboreau y sont implantées. Niveau transports en commun, il y a les gares La Rochelle Porte Dauphine, La Rochelle et Aytré Plage à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 7 km. On trouve deux commerces dans les environs.

Son prix de vente est de 304 500 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8019

L'agence GUY HOQUET AYTRE est heureuse de vous proposer cette maison non mitoyenne , idéalement située aux portes de LA ROCHELLE et au calme du vieux bourg de la commune de ST XANDRE avec toutes les commodités ainsi qu'un marché hebdomadaire.
Ce bien de type rez-de-chaussée surélevé d'une surface totale de 160m2 se compose à l'étage d'une cuisine, d'un lumineux salon/séjour avec cheminée, d'une salle de bains , d'un wc et de 3 chambres.
Des menuiseries en pvc avec volets roulants électriques ainsi qu'une chaudière à condensation ont été installées récemment.
Un sous-sol total de 80m2 entièrement carrelé avec une salle d'eau et wc complètent ce bien.
Cette maison à fort potentielle nécessite quelques travaux.
La parcelle de 873m2 fermée par un portail électrique offre un beau jardin arboré avec véranda et terrasse ainsi qu'un vaste auvent de stockage. Une alarme ainsi qu'un visiophone sont installés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour une première visite de cette maison.