LA ROCHELLE OUEST

Maison 5 pièces à vendre à La Flotte, secteur Port, plein sud

Maison 5 pièces à vendre à La Flotte, secteur Port, plein sud

LA FLOTTE 17630

935 000 € *

* 935000 € honoraires inclus

900 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur.

Simuler mon prêt

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

Afficher le numéro

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : 8492

Découvrez cette charmante maison ancienne de 135 m², construite en pierre et parpaing en 1850, située dans le secteur prisé du Port à La Flotte. Cette maison de 5 pièces, avec 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, offre un cadre de vie calme et lum... Voir plus Découvrez cette charmante maison ancienne de 135 m², construite en pierre et parpaing en 1850, située dans le secteur prisé du Port à La Flotte. Cette maison de 5 pièces, avec 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, offre un cadre de vie calme et lumineux grâce à son exposition plein sud. Vous apprécierez son intérieur fonctionnel avec une cuisine aménagée et équipée, deux salles d'eau, un WC, ainsi qu'un système de chauffage par pompe à chaleur air/air et climatisation. Le séjour lumineux bénéficie d'une exposition sud, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un garage. La maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage et de volets en bois, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Située à seulement 1 km des commerces, de la mer et proche de l'école primaire privée Sainte-Catherine, cette propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Cette maison a une classe énergétique C (110 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est notée A (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 400 € et 1 910 € en 2021.

Son prix de vente est de 935 000 €. Le prix net est de 900 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9 % soit 35 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison en vente.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Référence annonce : 8492 Voir moins

133 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

Maison 5 pièces à vendre à La Flotte, secteur Port, plein sud

Descriptif

Réf : 8492

133 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Etage

Nombre étages

Distance Commerces

1 km

Bien en copropriété

Non

Jardin

Non

Année construction

1850

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Bois double vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/air

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

Nombre garages/Box

Date ERP

01/04/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

58 kWh/m2 par an

Conso Energ

110.9 kWh/m2 par an

Surface terrain

173 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 110.9 kWh /m².an 58 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire

Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Maison 5 pièces 157 m² 5

LA FLOTTE 17630

848 000 €

Ile de Ré, Immeuble à vendre, dans l'un des villages les plus prisés, proche port et des commerces, il offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet professionnel que pour un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 70 m², un garage et un jardin qui est un véritable atout.

A l'étage, un appartement spacieux d'environ 80 m² complète l'ensemble. Il se compose d'un salon, d'une cuisine, de 3 chambres et d'un balcon, idéal pour profiter du cadre de vie de l'Ile.

Une opportunité rare dans un secteur très recherché sur l'Ile de Ré.

A découvrir rapidement en contactant Guy Hoquet La Flotte !

Maison 4 pièces 105.57 m² 8

LA FLOTTE 17630

851 000 €

Ile de Ré, maison à vendre, La Flotte en Ré, Au centre du village, proche des commerces et du port, découvrez cette charmante maison de plain-pied dans un quartier calme.

Avec une surface habitable de plus de 100 m², cette propriété dispose d'une belle pièce de vie traversante lumineuse avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. Elle dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un cellier et d'un toilette à l'entrée. Parfaite pour une petite famille ou un couple.

À l'extérieur, un jardin sans vis à vis et deux terrasses dont vous pourrez profiter du soleil entre amis ou en famille.

Un garage pour stationner votre voiture et vos vélos complète cet ensemble.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA FLOTTE EN RE pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé