VENTE : maison T5 (136 m²) à LA ROCHELLE

Maison 8 pièces - 197 m2 - La Rochelle (17000)
Aux portes du centre ville dans le quartier prisé de Fétilly, cette villa avec piscine de près de 200 m² habitables vous attend.
Son salon-séjour avec cuisine ouverte exposé Sud-Ouest se prolonge jusqu'à la piscine chauffée d'une terrasse en bois exotique et d'un joli jardin arboré.
Familiale par nature, cette vaste maison propose 1 bureau et 6 ch, dont 2 en suite : une en rez-de-chaussée et une une vaste suite parentale avec dressing de plus de 32 m² à l'étage. Au total, vous disposerez de 3 WC et 3 salle d'eau.
Son sous-sol total offre de nombreux espaces de rangement, la possibilité d'un atelier ainsi qu'une grande salle de jeux de 45 ²
Récemment rénovée cette maison possède une installation de panneaux photovoltaïques, un chauffage par pompe à chaleur air/eau ainsi qu'une production d'eau chaude par ballon thermodynamique qui lui procure une véritable sobriété énergétique.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants lorsque l'on envisage d'acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (114 kWh/m² annuels) et A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 184 € et 1 602 € en 2021.

Ce bien vous est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Elle est proposée à l'achat pour 966 000 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Référence 7933

MAISON D'ARCHITECTE - AU CALME

En vente : notre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST est ravie de vous proposer cette maison de 4 pièces au calme plein est de 149 m² à LA ROCHELLE (17000). Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée et une chambre de 10 m². À l'étage, il y a deux chambres de 15 m² et 41 m² et une salle d'eau. La maison bénéficie d'un chauffage à air pulsé, il y a aussi une climatisation.

La fibre optique et des fenêtres en aluminium double vitrage sont installées dans cette maison. En annexe se trouve une piscine. De l'espace supplémentaire est fourni par un jardin et une terrasse. Le terrain de la propriété est de 208 m².

C'est une maison d'architecte mitoyenne de standing de 2 niveaux. Elle a été construite en 2009. Elle est en excellent état général avec un intérieur en très bon état.

Cette maison se trouve dans un quartier calme. Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare La Rochelle Porte Dauphine juste à côté. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des épiceries et des poissonneries.

Son prix de vente est de 1 150 000 €. Le prix net est de 1 100 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17 % soit 50 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 7910