Échoppe à vendre à LA ROCHELLE - La Trompette

Découvrez cette IMMEUBLE à vendre située dans le secteur prisé des Parcs à LA ROCHELLE. Avec une surface de 207 m² sur un terrain d'environ 120 m², cette propriété propose actuellement 9 bureaux, idéale pour une grande famille ou un projet de colocation. Bien que des travaux soient à prévoir, un changement de destination a été accordé vers un usage d'habitation, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Les fenêtres sont en double vitrage et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. L'emplacement est un véritable atout, à seulement 5 minutes de l'École élémentaire Réaumur et à 10 minutes de la gare. Profitez également de la proximité avec plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée général et technologique Jean Dautet et l'École et Collège Fénelon Notre-Dame. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Son prix de vente est de 572 500 €. Le prix net est de 450 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 22 500 € TTC.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8291

Rare sur le marché !

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de La Rochelle, dans une rue calme à seulement quelques pas du marché central, cet immeuble de rapport de 83 m² bénéficie d'un emplacement premium, au sein d'un environnement ancien plein de charme.

L'immeuble, en excellent état et classé DPE C, ne nécessite aucun travaux et offre de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale.

Composition :

Rez-de-chaussée :
• Entrée avec espace de rangement
• Agréable studio comprenant une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie
• Salle d'eau avec WC

1er étage :
• T1 bis composé d'une entrée
• Séjour avec cuisine
• Coin nuit
• Salle d'eau avec WC

2e étage :
• Entrée
• Séjour avec cuisine ouverte
• Une chambre
• Salle d'eau avec WC

Les atouts :
• Emplacement n°1 en hypercentre
• Rue calme à proximité immédiate du marché
• Aucun travaux à prévoir
• Bon classement énergétique (DPE C)
• Pas de copropriété : aucune charge
• Multiples possibilités : investissement locatif, location partielle avec occupation personnelle, transformation en maison de ville, location saisonnière (sous réserve de la réglementation en vigueur), etc.

Un bien rare qui séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs à la recherche d'un emplacement exceptionnel dans l'un des secteurs les plus prisés de La Rochelle.

À découvrir sans tarder !

Ne manquez pas cette opportunité unique au prix de 575 000 €. Contactez-nous pour plus d'informations!

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.