Maison à vendre à La Rochelle - Saint Maurice

À La Rochelle, dans le recherché quartier de Port Neuf, se dévoile une maison rénovée avec goût, baignée de lumière. Ce bien rare, édifié sur un terrain de 207 m², offre un refuge calme et chaleureux, avec ses 3 pièces dont 2 chambres, un séjour lumineux exposé plein sud, avec un parquet chaleureux en bambou, et une cuisine aménagée et équipée, prête à inspirer vos créations culinaires.

Construite en 1957 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et dotée de fenêtres à double vitrage, cette maison allie charme et confort moderne, chauffée au gaz par radiateurs et équipée d'une chaudière pour l'eau chaude. Emplacement très calme.
À moins de 200 mètres de la mer, la vue sur l'azur est quotidien, Une terrasse et un balcon vous invitent à savourer l'air marin. Le stationnement extérieur complète ce tableau idyllique.

Idéalement située, cette maison se trouve à 2 minutes des écoles telles que le Groupe scolaire Descartes et le Lycée Maritime et Aquacole, et à 16 minutes de la gare, facilitant vos déplacements., à 10 min en vélo de l'hyper-centre. Les parcs environnants offrent des havres de verdure pour vos promenades et moments de détente.

Ce bien d'exception, en très bon état et au standing soigné, est une perle rare sur le marché. Venez découvrir ce coin de paradis où la mer et la ville s'entrelacent pour écrire votre nouvelle histoire. Les commerces sont à proximité immédiate et le centre-ville à 10 min en vélo.

Son prix de vente est de 430 500 €. Le prix net est de 410 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 20 500 € TTC.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence : 8488

Dans le secteur très recherché de La Genette, découvrez cette charmante maison de 82,45 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces, des parcs, de la mer et du centre-ville.

Vous serez séduits par son garage fermé de 22,50 m², un véritable atout sur ce secteur où le stationnement est particulièrement prisé.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 26 m² exposée plein sud, facile d'entretien, idéale pour vos moments de détente en toute tranquillité.

Construite en 1987, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage électrique. Une modernisation est à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation selon vos envies.

Côté emplacement, tout est accessible à pied : commerces à 100 mètres, bus à 1 minute, mer à 1 km, gare à 4 km. Un cadre de vie privilégié, entre praticité et douceur de vivre.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre à La Rochelle.

Son prix de vente est de 466 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 18 000 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison en vente.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8443