LA ROCHELLE OUEST

Maison à vendre à La Rochelle - Saint Maurice

Maison à vendre à La Rochelle - Saint Maurice

LA ROCHELLE 17000

404 250 € *

* 404250 € honoraires inclus

385 000 € Hors Honoraires

Honoraires : à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 8439

Découvrez cette charmante maison à vendre située à La Rochelle, dans le secteur prisé de Saint Maurice. D'une superficie de 116 m², cette maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le bien, construit en 1950... Voir plus Découvrez cette charmante maison à vendre située à La Rochelle, dans le secteur prisé de Saint Maurice. D'une superficie de 116 m², cette maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le bien, construit en 1950, est en bon état et bénéficie d'un style ancien avec des fenêtres en double vitrage.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un chauffage au gaz avec radiateurs, ainsi qu'un insert pour la cheminée, créant une ambiance chaleureuse. Le séjour, exposé plein sud, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La maison comprend également 2 salles d'eau et 2 WC, ainsi que 2 chambres au rez-de-chaussée, idéal pour un accès facilité.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, le tout dans un environnement calme. La maison est située à seulement 0,50 km des commerces et à 1 minute d'un arrêt de bus, facilitant vos déplacements.

À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Pierre Mendès France, le Groupe scolaire Pierre Loti, et le Groupe scolaire des Grandes Varennes, parfaits pour les familles. De plus, des parcs et des supermarchés sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie agréable.

Cette maison est proposée au prix de 417 900 € et est gérée par l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et convivial !

Cette maison a une classe énergétique C (135 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée C (20,7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 630 € et 2 220 € en 2021.

Son prix de vente est de 417 900 €. Le prix net est de 380 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 19 900 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison en vente.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Référence annonce : 8439 Voir moins

116 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

Maison à vendre à La Rochelle - Saint Maurice

Descriptif

Réf : 8439

116 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

158 kWh\/m2 par an

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Gaz

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Année construction

1950

Salle(s) d'eau

Accès Bus

1 min

Distance Commerces

0.50 km

Surface terrain

250 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 158 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 20* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

20 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2220€

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Un bien évolutif offrant de nombreuses possibilités dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle.

Son prix de vente est de 435 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 20 000 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison en vente.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8540

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé