LA ROCHELLE OUEST

LAGORD : maison de 5 pièces (108 m²) à vendre

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LAGORD : maison de 5 pièces (108 m²) à vendre

LAGORD 17140

472 500 € *

* 472500 € honoraires inclus

450 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 8124

EN BON ÉTAT GÉNÉRAL - MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE En vente : localisée sur le littoral atlantique et à deux pas de La Rochelle, à LAGORD (17140), votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST est heureuse de vous proposer cette maison de 5 pièces de... Voir plus EN BON ÉTAT GÉNÉRAL - MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE

En vente : localisée sur le littoral atlantique et à deux pas de La Rochelle, à LAGORD (17140), votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST est heureuse de vous proposer cette maison de 5 pièces de 108 m². Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, une cuisine ouverte sur un salon-séjour de 55 m², un cellier, une buanderie. Au premier étage, on trouve trois chambres et une salle d'eau et wc.

Un atelier et un abri de jardin viennent offrir des espaces de rangement supplémentaires.

La présence d'une piscine représente un plus non négligeable. La maison possède une terrasse et un jardin. Le terrain du bien est d'environ 300 m².
Les fenêtres en pvc double vitrage, les volets roulants et la fibre sont autant d'équipements déjà en place dans cette maison.

Une place de parking et un garage sont prévus pour stationner votre véhicule.

L'École Élémentaire le Treuil des Filles Lagord, l'École Maternelle le Treuil des Filles Lagord et le Lycée Polyvalent Léonce Vieljeux sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N237 est accessible à 1 km. Il y a des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, trois supermarchés, une épicerie et trois supérettes à quelques minutes.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat qu'il convient de prendre en considération. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (171 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 004 € et 1 358 €.

Elle est à vendre pour la somme de 472 500 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).

Ce bien est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence : 8124 Voir moins

108.05 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

LAGORD : maison de 5 pièces (108 m²) à vendre

Descriptif

Réf : 8124

108.05 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Oui

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

55.4 m2

Jardin

Oui

Année construction

1956

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-NORD

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Bois

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur,GarageSimple

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

29/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

171 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 171 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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451 500 €

Proche de La Rochelle - À découvrir dans la ville de Lagord : maison 4 pièces à vendre avec jardin. Orientée à l'est-ouest 125 m² et 673 m² de terrain. Au premier étage se trouvent une entrée, un séjour cuisine de de 30 m², deux chambres de 12 m² et 14 m², une salle d'eau et une buanderie.
Le rez-de-chaussée comporte, quant à lui, un appartement avec un séjour cuisine une chambre , un dressing, une salle d'eau le tout sur 37m² . actuellement loué 690€ / mois
En complément, deux terrasses, un garage, un atelier et un abri de jardin .

À proximité : gares, établissements scolaires, crèche, restaurants, supermarchés, commerces, boulangeries, supérettes et boucheries-charcuteries. Nationale N237 accessible à 1 km. Océan Atlantique à 3 km.

Son prix de vente est de 451 500 €. Le prix net est de 430 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 21 500€ TTC.

Ce bien est proposé par Matthieu BOURDUT, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 839 869 716 R.S.A.C. La Rochelle.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Référence de l'annonce : 8081

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé