LA ROCHELLE OUEST

Maison récente 5 pièces à vendre à Lagord

Maison récente 5 pièces à vendre à Lagord

LAGORD 17140

441 000 € *

* 441000 € honoraires inclus

420 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 8534

À vendre en exclusivité - Maison récente à Lagord (17140) Découvrez cette agréable maison construite en 2024, idéalement située à Lagord, dans un environnement calme et recherché. Bénéficiant d'une belle luminosité, elle offre des prestations mode... Voir plus

99.56 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Maison récente 5 pièces à vendre à Lagord

Descriptif

Réf : 8534

99.56 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Lotissement

Non

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

44.79 m2

Jardin

Oui

Année construction

2024

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/air

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

05/05/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

45 kWh/m2 par an

Conso Energ

86 kWh/m2 par an

Surface terrain

101 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 86 kWh /m².an 45 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

3 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 840€ et 1140€

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414 500 €

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Cette maison moderne de 2026 séduira par sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. Elle comprend une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que 2 WC pour un confort optimal au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse exposée sud-ouest, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Maison neuve bénéficiant d'un excellent DPE, des garanties et assurances liées à la construction, offrant confort thermique et sérénité.

Emplacement privilégié, proche des commerces, écoles et commodités, tout en restant à quelques minutes du centre de La Rochelle.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Son prix de vente est de 414 500 €. Le prix net est de 395 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 500 € TTC.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8514

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé