Maison de plain-pied avec piscine à Saint-Xandre - Un véritable havre de paix !

Maison neuve de 2024, 4 chambres (114 m²) en vente à SAINT XANDRE

Sur la commune recherchée de SAINT-XANDRE proche de LA ROCHELLE, venez découvrir cette maison qui se compose au-rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand salon/séjour traversant avec cuisine ouverte, un bureau et une salle d'eau avec douche et un WC.
A l'étage 3 chambres, une terrasse et une salle de bains avec douche et WC.

Jardin arrière avec piscine, terrasse et local technique.
Deux stationnements sur le jardin d'accueil.

La maison dispose de tout le confort du récent : climatisation, bonne isolation, belle cuisine, luminosité, piscine...

Elle se situe dans un quartier calme, proche des écoles et des commerces de proximité.

Si vous songez à acheter, il convient de prendre en considération le bilan énergétique du bien. La classe énergétique est notée B pour une consommation énergétique à hauteur de 41kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, impliquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 690 € et 1000 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Son prix de vente est de 399 000€. Le prix net est de 380 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 19 000 € TTC.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8177

Découvrez cette belle maison contemporaine de 108 m², idéalement située dans une impasse paisible sur la commune prisée de Saint-Xandre, à seulement quelques minutes de La Rochelle.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée offre une entrée avec placard, un vaste salon/séjour traversant avec cuisine ouverte d'environ 45 m², parfait pour recevoir famille et amis. Une suite parentale complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant, un cellier et un garage attenant.

À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

À l'extérieur, profitez d'un agréable patio d'accueil, d'un jardin à l'arrière avec terrasse pour vos moments de détente, ainsi que d'un espace avec deux stationnements sur l'avant de la parcelle.

Construite en 2019, cette maison récente bénéficie de prestations modernes de qualité : chauffage au sol, larges baies vitrées offrant une belle luminosité, excellente performance énergétique (DPE A)? Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Un bien rare, alliant confort, proximité des commerces, écoles et commodités. À visiter sans tarder !

Son prix de vente est de 409 500. Le prix net est de 390 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19 500 € TTC.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8485