VENTE : maison F6 (134 m²) à AYTRE

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AVEC PISCINE

En vente : venez découvrir cette maison de 4 pièces plein sud de 142 m² à SAINTE SOULLE (17220). Elle inclut une suite parentale de 12 m² exposée à l'est, deux chambres de 10 m² et 17 m² (une exposée à l'est), une buanderie, un atelier, un placard et une mezzanine.

Au summum du confort, vous pourrez profiter à volonté de la piscine. Le terrain de la propriété s'étend sur 821 m².

Il y a l'École Élémentaire les Grandes Rivières Ste Soulle à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N11, N137 et N237 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a un restaurant à proximité.

La classe énergétique de cette maison est notée C et la classe climat, D (35 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 1 153 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2008.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison à vendre.

Son prix de vente est de 577 500 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Paul DE LIMA, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 7799

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

En vente : Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous propose cette maison de 4 pièces au calme orientée sud-ouest de 105,5 m² et de 259 m² de terrain située à LA ROCHELLE (17000). Au rez-de-chaussée, vous pouvez accéder à une cuisine indépendante, aménagée et équipée et une salle d'eau. Le premier étage propose, quant à lui, trois chambres de 11 m² à 13 m², un dressing et une salle d'eau.

Cette maison est équipée de la fibre. La maison comporte un jardin.

Il s'agit d'une maison des années 90 de 2 niveaux. Elle est en bon état général. Côté stationnement, ce bien dispose d'un garage.

La maison se situe dans un quartier calme. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare La Rochelle Porte Dauphine juste à côté. La nationale N237 est accessible à 1 km. Vous trouverez un bassin de natation à proximité de la maison. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre supermarchés, quatre boulangeries, deux épiceries et deux boucheries.

Elle est à vendre pour la somme de 574 750 €. Le prix net est de 550 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5 % soit 24 750 € TTC.

Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 158 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée D (chiffre annuel : 31 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 200 € et 1 670 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 7926

MAISON 6 PIÈCES LUMINEUSE - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT

À vendre : à 6 km de l'océan Atlantique et à quelques kilomètres de La Rochelle, nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 6 pièces orientée sud de 152 m² proche de LA ROCHELLE.

C'est une maison avec un étage et de bon standing. Son intérieur offre un beau salon/séjour double orienté sud de 39 m², quatre chambres de 10 m² à 14 m², une cuisine aménagée équipée et un cellier. Il propose également une salle de bains, deux salles d'eau, trois toilettes et une buanderie. Il y a aussi une mezzanine. Il est équipé de radiateurs mixte. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état. La fibre, les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants sont autant d'équipements disponibles dans cette maison.

Avec une terrasse d'une surface de 80 m² et un jardin, gagnez en espace et en confort. Le terrain du bien est de 915 m².

Il y a l'École Élémentaire le Renard l'Houmeau à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve les gares La Rochelle Porte Dauphine, La Rochelle et Aytré Plage à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, un supermarché, deux commerces, une boulangerie, une épicerie et une boucherie-charcuterie.

Cette maison a une classe énergétique C (178 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée C (28 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 531 € et 2 071 € en 2021.

Son prix de vente est de 561 750 €. Le prix net est de 535 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 26 750 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison en vente.

Ce bien est proposé par Paul DE LIMA, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361 R.S.A.C. La Rochelle.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence annonce : 7947