LA ROCHELLE OUEST

Maison à vendre à La Rochelle - 6 pièces avec piscine

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Maison à vendre à La Rochelle - 6 pièces avec piscine

LA ROCHELLE 17000

367 500 € *

* 367500 € honoraires inclus

350 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 8272

Découvrez cette charmante maison à vendre, située à La Rochelle, d'une superficie de 100 m² sur un terrain de plus de 380 m². Référence 8272, elle est proposée au prix de 367500 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur). Cett... Voir plus Découvrez cette charmante maison à vendre, située à La Rochelle, d'une superficie de 100 m² sur un terrain de plus de 380 m². Référence 8272, elle est proposée au prix de 367500 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).
Cette maison comprend 6 pièces. La cuisine est aménagée et équipée et ouvre sur le séjour-salon qui bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité. Une lingerie vient ajouter au confort de cette maison.
Côté nuit, 3 chambres, un dressing (possibilité bureau), une salle d'eau avec wc.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat qu'il convient de prendre en considération. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (187 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est D (38 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 772 € et 2 398 €.
Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et l'eau chaude est produite par une chaudière. Vous trouverez également une salle d'eau et deux WC.

À l'extérieur, la maison est en bon état général, avec des fenêtres en double vitrage. Vous pourrez profiter d'une piscine hors sol non chauffée, installée en 2020, ainsi qu'une terrasse et un préau pour vos moments de détente. Un abris extérieur facilite le jardin.
Le garage simple et le stationnement extérieur permettent d'accueillir jusqu'à 2 véhicules.

Cette propriété est dotée de volets roulants électriques, d'un porte de garage motorisée et de la fibre optique, garantissant confort et modernité.

Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Groupe scolaire Louis Guillet, le Groupe scolaire Marcelin Berthelot, et le Collège Pierre Mendès France, cette maison est idéale pour une famille.
Ce bien est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.
Une visite virtuelle est disponible sur simple demande.
Ne manquez pas cette exclusivité de l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Voir moins

100 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Maison à vendre à La Rochelle - 6 pièces avec piscine

Descriptif

Réf : 8272

100 m²

6 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Oui

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

29.37 m2

Jardin

Oui

Année construction

1965

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur,GarageSimple

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Oui

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

16/06/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

187 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 187 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 38* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

38 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

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