Maison à vendre à Le Bois Plage en Ré - Référence 8170

LE BOIS PLAGE EN RE 17580
787 500 € *

* 787500 € honoraires inclus

750 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

Réf : 8170
Découvrez cette magnifique maison à vendre, située au coeur de Le Bois Plage en Ré, un véritable havre de paix en France. Avec ses 145 m² de surface habitable, cette propriété dispose de 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres, une salle de bains et une... Voir plus
145.15 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde
Maison à vendre à Le Bois Plage en Ré - Référence 8170

Descriptif

Réf : 8170
Découvrez cette magnifique maison à vendre, située au coeur de Le Bois Plage en Ré, un véritable havre de paix en France. Avec ses 145 m² de surface habitable, cette propriété dispose de 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres, une salle de bains et une... Voir plus
145.15 m²
6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Est
Bien en copropriété
Non
Surface séjour
37.25 m2
Jardin
Oui
Année construction
1945
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Amenagée
Exposition Séjour
EST-OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Conduit existant
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Date ERP
22/01/2025
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
302 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 302 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 10* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
10 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Découvrez cette magnifique maison à vendre, située au coeur de Le Bois-Plage-en-Ré, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec une surface habitable de 145 m², cette maison dispose de 6 pièces, dont 4 chambres confortables. Vous serez charmé par son séjour lumineux de 37.25 m², exposé Est-Ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est entièrement aménagée, prête à accueillir vos moments de convivialité.

Cette maison, construite en 1945, est en bon état et bénéficie d'un standing agréable. Les fenêtres en bois double vitrage et les volets en bois ajoutent une touche de charme à l'ensemble. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal. Avec une hauteur sous plafond de 3.75 m, les espaces sont aérés et accueillants.

Le terrain de 281 m² vous offre un espace extérieur agréable, sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Idéalement située, vous serez à proximité de plusieurs écoles, dont l'École élémentaire Jules Ferry et l'École maternelle St Martin de Ré, ainsi que de nombreux commerces tels que supermarchés, boulangeries et restaurants. Le quartier est paisible et agréable, tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse dans un cadre idyllique. Contactez l'agence Guy Hoquet SAINTE MARIE DE RÉ pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé