EXCLUSIVITEE - Maison neuve Saint Ouen D'Aunis 5 chambres

Venez découvrir cette superbe maison à vendre située à Charron. D'une superficie habitable de 150 m², dont une buanderie de 24 m², cette propriété comprend 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Le terrain de 710 m² offre un agréable espace extérieur. Construite en 2004 et en excellent état, la maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux de 61 m² orienté EST-OUEST, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC. Le chauffage est électrique avec un système au sol, complété par un poêle à bois pour plus de confort. Vous apprécierez également les volets roulants électriques et l'assainissement tout à l'égout. À l'extérieur, une terrasse et un stationnement pour 3 véhicules sont disponibles, ainsi qu'une cave. Située dans un quartier calme, cette maison indépendante offre de beaux volumes. Elle bénéficie également de la proximité des commodités, telles que boulangeries, supermarchés, pharmacies et autres services.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Cette maison a une classe énergie D (247kWh/m² annuels). La classe climat est notée B (8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 240 € et 3 080 € en 2025.

Cette maison est à vendre pour la somme de 349 650€. Le prix net est de 333 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 16 650 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.

Référence annonce : 8168

Nous vous proposons à la vente cette charmante maison de 4 pièces, d'une superficie de 109 m², située à Andilly, dans un quartier paisible et agréable. Cette propriété dispose d'un terrain de 182 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur. La maison comprend 3 chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée, offrant ainsi un confort optimal.

L'intérieur se compose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, et complété par une climatisation avec pompe à chaleur, garantissant une chaleur douce et agréable. Vous trouverez une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que 3 WC, ce qui est un atout indéniable pour une famille.

À l'extérieur, le charme d'une maison en pierre en très bon état, vous offre un beau standing. Vous pourrez profiter d'une terrasse pour vos moments de détente. Le stationnement est facilité grâce à deux places de parking extérieures et un portail électrique. De plus, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique, vous garantissant un confort moderne.

Exposée au sud-ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Située à proximité de l'école élémentaire et maternelle, elle est idéale pour les familles.

L'ensemble des commerce de proximités vous assurerons un confort au quotidien.
(LIDL - Intermarché - Bricodépot - pharmacie - centre médical - cabinet infirmier - kinésithérapeute... )

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre, située à Charron.
Avec une surface habitable de 184 m², cette spacieuse maison dispose de 8 pièces, dont 4 chambres.
Vous apprécierez la cuisine indépendante, aménagée et équipée.
La maison dispose d'un système de chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une véranda qui vous permettra de profiter de l'extérieur en toute saison.
Le calme de ce quartier vous séduira, tout en étant à proximité des commodités essentielles.

Cette maison est raccordée au tout à l'égout et dispose de deux garages.
De plus, des panneaux solaires sont installés, contribuant à votre confort et à vos économies d'énergie.

Cette maison est équipée de prestations haut de gamme (volet battants électriques, climatisation) et est un excellent point de départ pour un rafraichissement à votre gout !

Ne manquez pas cette opportunité rare, une exclusivité de l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Charron.