VILLEDOUX : maison 6 pièces (146 m²) en vente

Situé à 20 kms de La Rochelle (17000), cet ensemble immobilier de plain pied est constitué de bureaux pour professions libérales ou activités professionnelles avec changement de destination en 3 habitations possible. Ils bénéficieront de l'attractivité de La Rochelle et de Niort. Ce bâtiment construit en 2007 d'une superficie d'environ 262 m2 habitables est constitué de trois ensembles autonomes de 72 m2, 79 m2 et de 121 m2.
Chaque espace possède son entrée indépendante. Ils sont équipés de wc avec norme PMR. Les installions électriques et de chauffage sont également indépendantes. Le calcul de la consommation d'eau est effectué par compteurs divisionnaires.
L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat primordiaux. Cet immeuble est classé C en ce qui concerne la classe énergie (121 kWh/m² annuels) et A pour ce qui est de la classe climatique (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2740 € et 3710 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Places de stationnement privatives. Le bâtiment est non mitoyen. Il dispose d'un accès privatif par l'arrière. Equipements de confort : portes d'entrée avec accès PMR fenêtres double vitrage et baies vitrées aluminium. Volets roulants motorisés aluminium. Chauffage / Climatisation par pompes à chaleur réversibles, cumulus, VMC.
L'ensemble du bâtiment est raccordé au tout à l'égout.

Le prix de cet ensemble immobilier est de 468000 € (Dont 18000 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).

Ce bien est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.
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Référence 8095

À seulement 10 minutes de La Rochelle, sur la commune de Saint-Ouen-d'Aunis, à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied en 3 minutes, venez découvrir cette belle maison familiale de 160 m² habitables, sans aucun vis-à-vis, offrant 5 chambres.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété construite en 2000 est implantée sur une parcelle de 1 015 m² entièrement close et arborée.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec WC indépendant et escalier dessert un vaste salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, développe environ 62 m² et bénéficie d'une belle luminosité.

Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau privative et un accès indépendant par l'extérieur constitue un espace idéal pour un adolescent, une activité libérale ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie.

À l'étage, un palier distribue quatre chambres, une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein ouest, parfaite pour les journées ensoleillées, ainsi que d'un jardin intime sans vis-à-vis, agrémenté d'un puits et d'une pompe de relevage.

Plusieurs véhicules peuvent être stationnés facilement sur l'avant de la propriété.

Un grand garage de 37 m² avec mezzanine vient compléter l'ensemble.

Une très belle maison familiale, au calme, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible aux portes de La Rochelle.

Son prix de vente est de 420 000. Le prix net est de 400 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 € TTC.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8509