Maison de caractère à vendre à Benon - 7 pièces, 4 chambres

Venez découvrir cette charentaise de la fin du 19ème siècle de 336 m² habitables dans un parc de 3735 m² avec des dépendances d'environ 200 m² au total, qui vous laisse de nombreuses possibilités (chambres d'hôtes, réceptions, mariages).

Située sur la commune de SAINT JEAN DE LIVERSAY, à environ 20 minutes de la ROCHELLE.

Une première aile de la maison se compose d'un hall d'entrée qui dessert une grande salle à manger avec cuisine ouverte, un séjour avec cheminée et poêle à granules, donnant sur le jardin avec terrasse exposée plein sud.
De plus sur ce même niveau vous trouverez une buanderie, une grande chambre de presque 30 m² avec cheminée et une salle d'eau avec WC.

A l'étage, elle dispose d'un pallier qui dessert une grande chambre avec salle d'eau attenante, 3 chambres, un bureau et une salle de bains avec douche et WC séparé.

La deuxième aile se compose d'une pièce de vie avec un poêle, 2 chambres, cuisine, arrière-cuisine et grenier aménageable.
Cette partie peut être indépendante ou communicante avec l'habitation principale.

Les nombreuses dépendances sont composées d'une cave voutée, d'un atelier, un garage, une écurie, un préau et des espaces de stockage.

Belle parcelle paysagée de 3735 m², entièrement close et sans vis-à-vis, avec la possibilité de faire une piscine.

Pour les amoureux de belles bâtisses et de pierres, vous serez séduits par les différentes cheminées, les moulures, les parquets, la hauteur sous plafond et son bel escalier.

Son prix de vente est de 467 900 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 3.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Référence de l'annonce : 7605

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Ferrières (17170), offrant un cadre de vie idéal pour les familles ! Avec ses 141 m² de surface habitable de plain pied, cette maison récente construite en 2017 vous séduira par son espace et son confort. Vous y trouverez un halle d'entrée avec placard ouvrant sur un espace de vie lumineux de plus de 50 m2 (cuisine ouverte sur séjour salon). Vous disposerez de 4 chambres avec placard, d'une grande salle de bains avec douche.
Vous disposerez d'un studio de jardin indépendant avec coin cuisine sur pièce de vie et d'une salle d'eau avec wc, le tout d'une superficie de 20 m2.
Un abri de jardin de en bois de 19 m2 vous offrira un lieu de stockage fort utile.

le chauffage au sol par pompe à chaleur vous garantira un confort optimal tout au long de l'année.
Aucun problème à prévoir énergétiquement parlant. Consommant très peu d'énergie avec une classe énergie A, vous n'aurez pas de travaux à faire côté isolation. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée A, ce qui signifie de très faibles émissions de gaz à effet de serre (2 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 680 € et 920 €.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de 620 m², d'une terrasse et d'un portail électrique. Le bien est en bon état général, avec des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques.

Située à proximité de l'École de Ferrières, cette maison est idéale pour les familles. Vous aurez également la possibilité de stationner 2 véhicules à l'extérieur.

Ce bien est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Son prix est de 399000 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur)

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette maison est une exclusivité de l'agence !
Référence 8173