LA ROCHELLE OUEST

Vente d'une maison 7 pièces à CRAMCHABAN

+14

Vente d'une maison 7 pièces à CRAMCHABAN

CRAMCHABAN 17170

349 000 € *

* 349000 € honoraires inclus

333 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur.

Simuler mon prêt

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

Afficher le numéro

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : 8216

MAISON 7 PIÈCES AU CALME - AVEC JARDIN En vente : Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous présente cette maison T7 au calme de 246 m² localisée à CRAMCHABAN (17170). C'est une maison construite en 1850 et de bon standing. Elle dispose d'un grand salo... Voir plus MAISON 7 PIÈCES AU CALME - AVEC JARDIN

En vente : Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous présente cette maison T7 au calme de 246 m² localisée à CRAMCHABAN (17170).

C'est une maison construite en 1850 et de bon standing. Elle dispose d'un grand salon/séjour double de 45 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 30 m² et de cinq chambres (entre 11 et 36 m²). Elle propose une salle de bains avec douche, deux toilettes et un cellier. En complément, elle comporte une mezzanine, deux paliers, deux dégagements, un préau et deux wc. La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au fuel. Cette maison T7 est en bon état général.

Un jardin de 1 438 m² vient compléter ce bien. Une cave offre à ce logement de l'espace de rangement supplémentaire.

Quatre places de parking et un garage sont prévus pour stationner les véhicules.

Le bien est situé dans la commune de Cramchaban. Il y a plusieurs écoles (maternelle et collèges) dans un rayon de 10 km : le Collège René Caillié, le Collège Jean Monnet et l'École Maternelle Cramchaban. Côté transports, on trouve les gares de Mauzé-sur-le-Mignon et de Surgères (gare TGV). Il y a un accès à la nationale N11 à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'art et d'essai La Venise Verte de même que de nombreuses bibliothèques dans les environs. Il y a également de nombreux restaurants et trois bureaux de poste. Enfin, un marché anime le quartier toutes les semaines le mercredi matin.

Cette maison a un indice DPE de classe C (123 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, l'indice GES est également de catégorie C.

Le prix de vente de cette maison de 7 pièces est de 349 000 € (honoraires inclus de 4.80 % à la charge de l'acquéreur).

Ce bien vous est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence : 8216 Voir moins

246 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

4 parking(s)

Vente d'une maison 7 pièces à CRAMCHABAN

Descriptif

Réf : 8216

246 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

1 sdb

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

45 m2

Jardin

Oui

Année construction

1850

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Simple et double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de caves

Type de Stationnement

Couvert,Extérieur

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

123 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 123 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 25* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

25 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1980€ et 2740€ au 01/01/2021

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire

Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

EXCLUSIVITÉ

Maison 4 pièces 86 m² 15

FERRIERES 17170

330 000 €

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

À quelques kilomètres de l'océan Atlantique et à 20 minutes de La Rochelle, dans la commune dynamique de FERRIERES (17170), avec toutes les commodités , l'agence GUY HOQUET AYTRE vous propose en exclusivité cette maison de 87m² de plein pied , construite en 2020 encore sous garantie décennale, édifiée sur une parcelle de 332m².
Dès l'entrée vous serez séduit par un séduisant dressing d'accueil suivi d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ,au look contemporain.
La partie nuit offre 3 chambres dont 2 avec placard aménagé et une vaste salle de bain équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'une baignoire.
Le garage traversant a lui été aménagé avec atelier et buanderie.
A l'extérieur ,une belle terrasse bois de 65m² vous permettra de partager de beaux moments de convivialité, face au jardin au calme sans vis-à-vis.2 places de stationnement sur la parcelle.
Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol pour un maximum d'économie d'énergie.

Son prix de vente est de 330 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS.

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé