LA ROCHELLE OUEST

VENTE d'une maison de 7 pièces (232 m²) à LAGORD

VENTE d'une maison de 7 pièces (232 m²) à LAGORD

LAGORD 17140

912 000 € *

* 912000 € honoraires inclus

880 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 8090

QUARTIER CALME - MAISON 7 PIÈCES AVEC PISCINE En vente : localisée sur le littoral atlantique et à 2km de la place de Verdun et du centre-ville de La Rochelle, laissez vous charmer par cette maison de 7 pièces au calme de 232 m² et de 1 500 m² de... Voir plus QUARTIER CALME - MAISON 7 PIÈCES AVEC PISCINE

En vente : localisée sur le littoral atlantique et à 2km de la place de Verdun et du centre-ville de La Rochelle, laissez vous charmer par cette maison de 7 pièces au calme de 232 m² et de 1 500 m² de terrain à LAGORD (17140).

Il s'agit d'une maison datant de 1970. Son intérieur inclut une entrée et un vaste salon/séjour double orienté sud-ouest de 48 m². Il se compose aussi comme suit : cinq chambres, une cuisine aménagée équipée et un bureau. Il comporte deux salles d'eau et trois toilettes. Il est en bon état général. Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre y sont installées.

Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à volonté de la piscine. Jouissez d'espace extérieur pour gagner en bien-être avec un jardin. Une cave de 20 m² lui offre une solution de stockage supplémentaire.

Côté stationnement, cette maison possède deux places de parking et un garage.

Il se situe dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N237 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, une épicerie et trois supérettes.

Son prix de vente est de 912 000 €. Le prix net est de 880 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64 % soit 32 000 € TTC.

Cette maison a une classe énergétique E (294 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée E (50 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 4 160 € et 5 680 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à LAGORD.
Référence annonce : 8090 Voir moins

232 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

2 sde

2 parking(s)

VENTE d'une maison de 7 pièces (232 m²) à LAGORD

Descriptif

Réf : 8090

232 m²

7 pièce(s)

5 chambre(s)

2 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

48 m2

Jardin

Oui

Année construction

1970

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Nombre de caves

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Piscine

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

294 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 294 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 50* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

50 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 4160€ et 5680€ au 01/01/2023

Le quartier

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé