LA ROCHELLE OUEST

Maison spacieuse à vendre à Lagord - 6 chambres, 192 m²

Maison spacieuse à vendre à Lagord - 6 chambres, 192 m²

LAGORD 17140

699 900 € *

* 699900 € honoraires inclus

675 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.69% TTC à la charge de l'acquéreur.

Simuler mon prêt

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

Afficher le numéro

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : 8362

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Lagord, France. Avec une superficie de 192 m², cette propriété dispose de 7 pièces, dont 6 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le terrain de 2060 m² offre un espace extérieur généreux... Voir plus Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Lagord, France. Avec une superficie de 192 m², cette propriété dispose de 7 pièces, dont 6 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le terrain de 2060 m² offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison, construite en 1980, est en bon état et présente un style des années 80. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, 3 salles d'eau et 3 WC, ainsi qu'un chaleureux insert dans la cheminée. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et la climatisation est également présente pour votre confort. Vous apprécierez l'exposition est-ouest du séjour, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, la propriété comprend un double garage de 40 m², 2 terrasses et un sous-sol. Le quartier est calme et agréable, à seulement 2 km des commerces et à 7 minutes d'un accès en bus. De plus, la maison est équipée de la fibre optique. Parmi les points forts, vous bénéficierez d'un beau terrain, de nombreuses pièces et d'un double garage. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Cette maison a une classe énergétique B (95 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est notée A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 280 € et 1 790 € en 2021.

Son prix de vente est de 699 900 €. Le prix net est de 675 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,69 % soit 24 900 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison en vente.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Référence annonce : 8362 Voir moins

192 m²

7 pièce(s)

6 chambre(s)

3 sde

4 parking(s)

Maison spacieuse à vendre à Lagord - 6 chambres, 192 m²

Descriptif

Réf : 8362

192 m²

7 pièce(s)

6 chambre(s)

3 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Nombre étages

Distance Commerces

2 km

Accès Bus

7 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1980

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Pompe à chaleur

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Insert

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

GarageDouble,Extérieur

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Date ERP

01/10/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

95 kWh/m2 par an

Surface terrain

2050 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 95 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

3 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire

Le quartier

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé