Belle demeure en pierre 1900 - 2 logements indépendants - 6km Centre de La Rochelle (Quartier St Nicolas)

Idéalement située en plein coeur de Dompierre-sur-Mer, cette maison de 80 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 33 m² comprenant un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et lumineux. Ce niveau dispose également d'un dégagement, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, d'une chambre ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent.
À l'étage, deux petites chambres complètent l'ensemble, parfaites pour des enfants ou des espaces d'appoint.
À l'extérieur, profitez d'un jardin avec terrasse exposée plein sud, idéal pour vos moments de détente ensoleillés. Un grand garage de 25 m² avec buanderie ainsi qu'un abri de jardin viennent parfaire les prestations de ce bien.
Une maison agréable à vivre, au calme, en plein centre, à découvrir rapidement !

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Cette maison a une classe énergie C (119 kWh/m² annuels). La classe climat est notée A (4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 910 € et 1 300 € en 2023.

Cette maison est à vendre pour la somme de 325 500€. Le prix net est de 310 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 15 500 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.

Référence annonce : 8494