LA ROCHELLE OUEST

VENTE d'une maison 8 pièces (195 m²) à ROCHEFORT

+13

VENTE d'une maison 8 pièces (195 m²) à ROCHEFORT

ROCHEFORT 17300

562 985 € *

* 562985 € honoraires inclus

545 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur.

Simuler mon prêt

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

Afficher le numéro

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : 7881

Nous vous présentons cette maison de 8 pièces de 194 m² et de plus de 230 m² de terrain à ROCHEFORT (17300). Il s'agit d'une maison de caractère en pierre de 3 niveaux. Elle a été construite dans les années 1800. Au rez-de-chaussée , une entrée de... Voir plus Nous vous présentons cette maison de 8 pièces de 194 m² et de plus de 230 m² de terrain à ROCHEFORT (17300).

Il s'agit d'une maison de caractère en pierre de 3 niveaux. Elle a été construite dans les années 1800. Au rez-de-chaussée , une entrée dessert une chambre, une buanderie, un salon de réception et une cuisine ouverte sur un séjour.
Au premier étage, vous accédez à trois chambres de 16 m² à 24 m², et une salle d'eau avec wc.
Le deuxième étage inclut, quant à lui, deux chambres de 10 m² et 11 m² (et greniers attenants) et une salle de bains avec wc

Gagnez en confort et en espace avec le jardin et la terrasse qu'elle offre. Une cave de 17 m² et 2 petits ateliers lui offrent davantage de possibilités pour s'organiser.

On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied ainsi que deux crèches. Niveau transports en commun, il y a la gare Rochefort dans les environs. L'autoroute A837 est accessible à 3 km. Le cinéma Apollo Cine vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque, un bassin de natation et un établissement thermal. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des épiceries et quatre supérettes. Enfin, le marché Rue de Gaulle anime les environs.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées E toutes les deux, respectivement de 263 kWh/m²/an et de 56 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 120 € et 4 280 € en 2021.
Cette maison bénéficie de radiateurs alimentés au gaz.

Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Cette maison est proposée à l'achat pour 562 985 € (dont 3.30% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).

N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison à vendre.

Référence : 7881 Voir moins

194 m²

8 pièce(s)

6 chambre(s)

1 sdb

1 sde

VENTE d'une maison 8 pièces (195 m²) à ROCHEFORT

Descriptif

Réf : 7881

194 m²

8 pièce(s)

6 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord

Lotissement

Non

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

50.9 m2

Jardin

Oui

Année construction

1800

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Simple et double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Oui

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

05/12/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

263 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 263 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 56* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

56 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3120€ et 4280€ au 01/01/2021

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire

Le quartier

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé