Maison Marsilly (17137) - Maison 202 m2 sur plus de 600 m2 de terrain

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Maison Marsilly (17137) - Maison 202 m2 sur plus de 600 m2 de terrain

MARSILLY 17137

598 000 € *

* 598000 € honoraires inclus

572 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 8329

A vendre dans votre agence Guy HOQUET La Rochelle, Maison avec charme de la pierre, dépendance aménagée et jardin bucolique Laissez-vous séduire par cette maison en pierre pleine de caractère, nichée dans un environnement paisible, à deux pas du coe... Voir plus A vendre dans votre agence Guy HOQUET La Rochelle, Maison avec charme de la pierre, dépendance aménagée et jardin bucolique
Laissez-vous séduire par cette maison en pierre pleine de caractère, nichée dans un environnement paisible, à deux pas du coeur de Marsilly et à quelques minutes de La Rochelle et proche de l'océan.
Derrière une entrée protégée par un grand portail qui lui confère un charme discret, la maison principale offre au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon chaleureux, une cuisine conviviale avec coin repas, cellier, WC, buanderie, dégagement et une véranda baignée de lumière ouvrant sur le jardin.
À l'étage : un palier desservant trois chambres lumineuses, un dressing, une salle d'eau avec WC.
La propriété dispose également d'un garage pratique et d'une dépendance aménagée avec cuisine ouverte sur séjour, mezzanine, salle d'eau avec WC et bureau ? idéale pour accueillir famille, amis ou pour tout autre projet.
Enfin, un jardin joliment boisé, parfait pour profiter des beaux jours à l'ombre des arbres
Un lieu où le charme de l'ancien rencontre la douceur de vivre, offrant à la fois intimité, espace et polyvalence.
L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat qu'il convient de prendre en considération. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (275 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est E (60 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3300 € et 4510 €.
Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.
Le prix de vente de ce bien est de 598000 € (dont 4,55% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).
Vous souhaitez partager avec nous votre projet immobilier et connaître plus en détails les points forts de ce bien, contactez nous en précisant la référence 8329. Voir moins

202 m²

Maison Marsilly (17137) - Maison 202 m2 sur plus de 600 m2 de terrain

Descriptif

Réf : 8329

202 m²

Fiche technique du bien

Date ERP

23/06/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

275 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 275 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 60* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

60 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

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