Appartement de 2 pièces (55 m²) en vente à LA ROCHELLE

Appartement La Rochelle de 53 m² secteur LAFOND proche CENTRE-VILLE

1.5 kilomètres de la place de Verdun, dans un environnement calme et proche des commerces, cet appartement de type 3 se trouve dans une petite copropriété deux étages.

Au 1er étage de la résidence, il comprend une entrée avec rangement, un séjour/cuisine équipée donnant un balcon, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé.
En duplex une mezzanine de 9 m² pouvant servir de bureau dessert une deuxième chambre avec placard.

L'appartement dispose d'un parking voiture privatif et d'un local vélos.

Appartement en très bon état et lumineux. Il bénéficie dans le salon d'une hauteur sous plafond de 4.68 m² ce qui rend la pièce de vie très agréable.

Bien rare avec son balcon, sa place de parking, sa proximité du centre-ville et son dernier étage.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. Cet appartement a une classe énergétique D (248 kWh/m² annuels). La classe climatique est, quant à elle, notée B, représentant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 8Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1030 € et 1450 € en 2024.

Son prix de vente est de 249 500 €. Le prix net est de 237 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 12 500 € TTC.
Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 10 lots, il y a 600 € de charges annuelles.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cet appartement de 3 pièces à vendre.

Référence de l'annonce : 8192

Découvrez cet appartement lumineux de 44,39 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à La Rochelle. Avec une exposition sud-ouest, cet espace de vie comprend un séjour salon donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée et une chambre confortable. Vous apprécierez également la salle d'eau et les WC séparés.

L'appartement est en bon état général, il dispose de fenêtres en aluminium double vitrage. Element important, vous profiterez d'un garage avec mezzanine pour votre véhicule. Une cave est également incluse pour un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble dispose d'un local à vélos.

Idéalement situé à proximité de la gare et du Vieux Port, cet appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Vous trouverez également plusieurs commodités à proximité, notamment des supermarchés, des restaurants, et des parcs pour vos loisirs.

Cet appartement est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle 509 371 308.

Il est proposé à l'achat pour 269 000€ (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur)
Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété comportant 28 lots (dont 712lots d'habitation) et avec des charges annuelles de 1200 € pour ce lot.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on a le projet d'acheter. Cet appartement est classé F en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (366 kWh/m² annuels) et C pour ce qui est de la classe climat (18 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1330 € et 1840 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et lumineux à La Rochelle. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Référence 8150

Au coeur de la ville de La Rochelle, découvrez cet appartement de 63 m², idéal pour profiter du charme et de l'animation du quartier tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.

Situé au 2ème étage, ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre en mezzanine, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le double vitrage assure une bonne isolation phonique et thermique, et le chauffage électrique garantit votre confort en toute saison.

L'atout supplémentaire, un jardin commun, un vrai plus en plein centre-ville, idéal pour profiter d'un espace extérieur au calme.

Emplacement recherché, bon rendement locatif ! Que ce soit pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif, ce bien offre un excellent rapport locatif grâce à sa situation privilégiée.

À deux pas des commerces, restaurants, boulangeries et supermarchés, cet appartement représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle.

À visiter sans tarder ! Contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS.