LA ROCHELLE : maison F4 (106 m²) en vente

MAISON 6 PIÈCES LUMINEUSE - PLAIN PIED - BEAU TERRAIN

En vente : découvrez à AYTRE (17440) cette maison , de plain pied, lumineuse de 6 pièces de 134 m² sur plus de 600 m² de terrain. Elle bénéficie d'une exposition ouest. Elle inclut un beau salon/séjour double de 40 m² offrant une triple exposition et ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée avec espace repas. Un cellier est attenant à la cuisine. Côté nuit, vous profiterez des 4 chambres de 9 à 15 m2 (dont une avec salle d'eau). Un espace vous permettra d'y faire un endroit pour votre bureau.
Un chauffage au sol y est installé.

Avec deux terrasses et un jardin, gagnez également en espace et en confort. Pour davantage de rangements, la maison bénéficie d'une cave de 5 m² ainsi que d'un abri de jardin. Les fenêtres double vitrage, la fibre optique et les volets sont autant d'équipements déjà en place dans cette maison.

Pour votre véhicule, elle dispose d'un garage et de deux places de parking.

On trouve l'École Maternelle les Cèdres Aytré et l'École Élémentaire Prévert-Ferry Aytré à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N137 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, une épicerie et un bureau de poste.

Les classes énergétique et climatique de cette maison connaissent la notation C et A (pour l'émission des gaz à effet de serre) Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 910 € et 1 280 € en 2021.

Son prix de vente est de 525 000 € (dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Ce bien vous est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre équipe. Référence 7769

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AVEC PISCINE

En vente : venez découvrir cette maison de 4 pièces plein sud de 142 m² à SAINTE SOULLE (17220). Elle inclut une suite parentale de 12 m² exposée à l'est, deux chambres de 10 m² et 17 m² (une exposée à l'est), une buanderie, un atelier, un placard et une mezzanine.

Au summum du confort, vous pourrez profiter à volonté de la piscine. Le terrain de la propriété s'étend sur 821 m².

Il y a l'École Élémentaire les Grandes Rivières Ste Soulle à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N11, N137 et N237 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a un restaurant à proximité.

La classe énergétique de cette maison est notée C et la classe climat, D (35 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 1 153 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2008.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison à vendre.

Son prix de vente est de 577 500 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Paul DE LIMA, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 7799

MAISON 5 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

Nous vous présentons cette maison de 5 pièces au calme plein sud de 146 m² à vendre à LA ROCHELLE (17000). Au rez-de-chaussée, on trouve un séjour de 17 m², deux chambres de 14 m² et 16 m², une salle de bains et une buanderie. Le premier étage inclut, quant à lui, un beau salon/séjour de 30 m², une chambre de 10 m², une cuisine aménagée, une salle d'eau et un rangement. La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz.

Cette maison possède aussi une cave de 4,85 m² et une cave à vin. Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre y sont installées. Un jardin, une véranda de 17 m² et une terrasse l'agrémentent, un gain de confort et d'espace appréciable. Le terrain de la propriété s'étend sur 401 m².

C'est une maison mitoyenne construite en 1970 de 2 niveaux. Elle est en bon état général. Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède un garage. La sécurité de cette maison est assurée par un visiophone.

Cette maison se situe dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare La Rochelle Porte Dauphine à proximité. L'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re est accessible à 4 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et un tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, des supérettes et des boucheries.

Cette maison affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique de 217 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée D (46 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 050 € et 2 830 € en 2023.

Elle est à vendre pour la somme de 625 000 €. Le prix net est de 600 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17 % du prix du bien soit 25 000 € TTC.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 7877

MAISON 6 PIÈCES LUMINEUSE - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT

À vendre : à 6 km de l'océan Atlantique et à quelques kilomètres de La Rochelle, nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 6 pièces orientée sud de 152 m² proche de LA ROCHELLE.

C'est une maison avec un étage et de bon standing. Son intérieur offre un beau salon/séjour double orienté sud de 39 m², quatre chambres de 10 m² à 14 m², une cuisine aménagée équipée et un cellier. Il propose également une salle de bains, deux salles d'eau, trois toilettes et une buanderie. Il y a aussi une mezzanine. Il est équipé de radiateurs mixte. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état. La fibre, les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants sont autant d'équipements disponibles dans cette maison.

Avec une terrasse d'une surface de 80 m² et un jardin, gagnez en espace et en confort. Le terrain du bien est de 915 m².

Il y a l'École Élémentaire le Renard l'Houmeau à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve les gares La Rochelle Porte Dauphine, La Rochelle et Aytré Plage à moins de 10 minutes en voiture. Quatre nationales et l'aéroport La-Rochelle-Ile-De-Re sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, un supermarché, deux commerces, une boulangerie, une épicerie et une boucherie-charcuterie.

Cette maison a une classe énergétique C (178 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée C (28 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 531 € et 2 071 € en 2021.

Son prix de vente est de 561 750 €. Le prix net est de 535 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 26 750 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison en vente.

Ce bien est proposé par Paul DE LIMA, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361 R.S.A.C. La Rochelle.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence annonce : 7947

QUARTIER FÉTILLY - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

En vente : localisée à 2 km de la côte atlantique, à LA ROCHELLE (17000), Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous présente cette maison de 4 pièces au calme exposée sud-est, de 119 m².

C'est une maison de plain-pied "ÉCHOPPE" des années 30. Elle offre une pièce à vivre, trois chambres de 14 m² à 17 m², une cuisine aménagée-équipée et un cellier. Elle compte aussi une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. En complément, cette maison inclut un atelier. Elle est en bon état général. La fibre optique y est disponible (prises RJ45).

Pour une solution de stockage en plus, elle possède une cave. Une verrière, un jardin et une terrasse sont également présents pour un supplément d'espace bienvenu. Le terrain de la propriété est de 263 m².

Elle se trouve dans un quartier calme. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare La Rochelle Porte Dauphine dans un rayon de 1 km. La nationale N237 est accessible à 1 km. Vous trouverez un bassin de natation dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, quatre supermarchés, deux boucheries-charcuteries et une supérette.

Cette maison est proposée à l'achat pour 614 250 €. Le prix net est de 585 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 29 250 € TTC.

Qu'il s'agisse de classe énergétique (139 kWh/m² annuels) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (28 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 190 € et 1 670 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison à vendre.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 7987