Maison à vendre à Saint Ouen d'Aunis - Référence 9551

Venez découvrir cette superbe maison à vendre située à Charron. D'une superficie habitable de 150 m², dont une buanderie de 24 m², cette propriété comprend 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Le terrain de 710 m² offre un agréable espace extérieur. Construite en 2004 et en excellent état, la maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux de 61 m² orienté EST-OUEST, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC. Le chauffage est électrique avec un système au sol, complété par un poêle à bois pour plus de confort. Vous apprécierez également les volets roulants électriques et l'assainissement tout à l'égout. À l'extérieur, une terrasse et un stationnement pour 3 véhicules sont disponibles, ainsi qu'une cave. Située dans un quartier calme, cette maison indépendante offre de beaux volumes. Elle bénéficie également de la proximité des commodités, telles que boulangeries, supermarchés, pharmacies et autres services.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Cette maison a une classe énergie D (247kWh/m² annuels). La classe climat est notée B (8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 240 € et 3 080 € en 2025.

Cette maison est à vendre pour la somme de 329 000€. Le prix net est de 315 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.44 % du prix du bien soit 14 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.

Référence annonce : 8268

Découvrez cette charmante maison à vendre à Andilly , offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
La maison principale se compose d'une cuisine de 17m2 , d'un bel espace salle à manger salon de 37m2 ,d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un wc séparé .
A l'étage vous trouverez 3 confortables chambres équipées de placards .
Cette partie de la maison est complétée par un grand garage de 32 m2 au dessus duquel se trouve un appartement de type T2 de 37m2 avec son accès indépendant pouvant convenir pour un revenu locatif ou pour loger les amis .
Dans le jardin , vous découvrirez une dépendance composée d'une pièce avec le charme de la pierre , indépendante et climatisée avec la possibilité de créer une salle d'eau dans l'atelier attenant .
Une seconde dépendance de 30m2 permettra aux plus bricoleurs de trouver un grand espace de stockage .
Enfin vous profiterez d'un jardin d'agrément avec un préau et d'un bel espace de 80m2 avec arbres fruitiers et potager.

Vous profiterez de la chaleur d'un poêle à bois dans le salon, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale et de la climatisation réversible dans l'ensemble des pièces de la maison .

Située sur un terrain de 421 m², cette maison est entourée d'un environnement calme, propice à la détente. Vous apprécierez également le garage fermé avec porte sectionnelle électrique et les places de parking disponibles devant la maison .

Idéalement située à Andilly, vous serez à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire , facilitant ainsi la vie quotidienne de vos enfants.
A pied vous aurez accès à la boulangerie , au bar tabac , à la pizzeria et à la poste .
La ville offre également un accès facile aux commerces ( Brico Depot , Lidl, Intermarché , Bazard Land et Mac Donald)
Point fort de la ville d'Andilly , vous serez à 10mn à pied du nouveau pole santé de 1000 m2 regroupant de nombreux praticiens et une pharmacie .

Contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison atypique.

Découvrez cette charmante maison située à Andilly, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Avec une surface habitable de 120 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le grand terrain vous offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Un garage double de 42 m2 complète ce bien avec la possibilité d'aménager 2 pièces de 20 m2 chacune au dessus des garages .

La maison, construite en 1930, est en bon état et bénéficie d'un chauffage au gaz avec radiateurs et d'une eau chaude produite par des panneaux solaires. Vous apprécierez également l'insert de cheminée qui apporte une touche chaleureuse à votre séjour exposé plein sud.
Pour votre confort, la cuisine est aménagée et équipée, et vous trouverez une salle d'eau et un WC séparé.

À l'extérieur, vous disposerez de deux garages fermés , et de trois places de parking sous un grand carport .
Une belle terrasse de 40 m² vous attend pour vos moments de détente.
Le calme est au rendez-vous, vous permettant de vous ressourcer en toute tranquillité.

Idéalement située à Andilly, vous serez à proximité des écoles, facilitant ainsi la vie quotidienne de vos enfants.
La ville offre également un accès facile aux commodités locales ( boulangerie ,garagiste , la poste ) aux commerces ( brico depot , lidl, intermarché, Mac Donald) et au nouveau pôle santé de 1000 m2 regroupant de nombreux praticiens et une pharmacie .

Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 299900€.
N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait devenir votre futur chez-vous.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS.

Découvrez cette grande maison à vendre, située à Marans.
Avec une surface habitable de 175 m² sur une parcelle de 2878 m², cette propriété est idéale pour les familles. Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, avec 3 chambres dont une suite de plain pieds.

Vous apprécierez la cuisine indépendante, aménagée et équipée, le séjour exposé plein sud ainsi qu'une grande véranda chauffée et exposée Sud/Sud-Ouest, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La maison dispose également de 2 salles d'eau et d'un insert pour la cheminée, offrant un confort optimal.

À l'extérieur, vous trouverez 2 terrasses dont une est équipée d'un brasero, un garage fermé, et un stationnement pour plusieurs véhicules. La propriété est équipée d'un portail électrique et de panneaux solaires en revente totale, couvrant les frais de chauffage à l'année.

Ce bien dispose également d'un grand sous-sol comprenant 2 chambres, 1 WC indépendant, un atelier et surtout la possibilité d'y aménager une salle de jeux/salle de cinéma out tout autre espace de détente.

Localisée dans un quartier calme de Marans, vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École maternelle Les Lucioles, l'École primaire Jules Ferry, et le Collège privé Marie Eustelle.

Cette maison est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien spacieux et bien situé !