LA ROCHELLE OUEST

DOMPIERRE SUR MER : maison de 5 pièces (110 m²) à vendre

DOMPIERRE SUR MER : maison de 5 pièces (110 m²) à vendre

DOMPIERRE SUR MER 17139

420 000 € *

* 420000 € honoraires inclus

400 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 7984

MAISON 5 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME À 9 km de la côte atlantique et à quelques kilomètres de La Rochelle, notre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST est ravie de vous présenter à vendre proche de LA ROCHELLE, cette maison de 5 pièces au calme... Voir plus MAISON 5 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

À 9 km de la côte atlantique et à quelques kilomètres de La Rochelle, notre agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST est ravie de vous présenter à vendre proche de LA ROCHELLE, cette maison de 5 pièces au calme exposée est-ouest, de 110 m². Elle dispose de quatre chambres de 9 m² à 15 m², d'une cuisine aménagée équipée et d'un cellier. Elle compte aussi une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Il y a aussi un atelier. Un chauffage sol et et un poêle au bois y sont installées.

Un jardin et une terrasse viennent compléter cette maison, un gain de confort et d'espace appréciable. Le terrain de la propriété s'étend sur plus de 230 m². Cette maison est équipée de fenêtres en aluminium.

C'est une maison datant de 1900 et de bon standing. Elle est en très bon état général. Un garage est prévu pour garer votre véhicule.

Cette propriété est située dans un quartier calme. Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N11 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et deux tennis dans les environs. Trois restaurants, trois boulangeries, quatre commerces, un supermarché, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste sont également accessibles.

Son prix de vente est de 420 000 €. Le prix net est de 400 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 20 000 € TTC.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il est important de prendre en considération lorsque l'on a le projet d'acheter. Cette maison a une classe énergie D (184 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui implique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 170 € et 1 584 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, EI - Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence 7984 Voir moins

110 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

DOMPIERRE SUR MER : maison de 5 pièces (110 m²) à vendre

Descriptif

Réf : 7984

110 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Lotissement

Non

Distance Commerces

0.05 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

1 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1900

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Sol et plafond

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

03/04/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

184 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 184 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1584€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé