Maison 5 pièces 110 m2 - La Rochelle (17000)

En exclusivité dans votre agence Guy HOQUET La Rochelle, venez découvrir cette maison des années 60 à rénover. Laissez libre cours à votre imagination avec cette maison de charme rétro. Nichée dans le quartier de Rompsay à La Rochelle, elle offre au rez-de-chaussée, une entrée qui vous emmenera vers le séjour et la cuisine.
A l'étage, vous profiterez de 4 belles chambres et d'une salle d'eau.
Côté stationnement, vous profiterez d'un garage fermé et d'une place de stationnement extérieur.
Un beau jardin vous permettra de profiter de bons moments autour d'un déjeuner ou d'un instant de détente.
A rénover selon vos envies, elle constitue une opportunité rare pour créer la maison de vos rêves.

Des travaux d'isolation sont à prévoir energétiquement parlant afin de réduire la consommation d'énergie, avec une classe énergie F. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée F avec des émissions de gaz à effet de serre 80 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2930 € et 4030 €.

Ce bien vous est proposé par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.
Le prix de cette maison est de 299 250€ (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).

Une visite virtuelle est disponible pour ce bien sur simple demande.

Vous pouvez nous contacter pour plus de renseignements en précisant la référence 8213

LA ROCHELLE - 110m² AVEC UN BEAU JARDIN PLEIN SUD

Maison à rafraîchir de 110 m² habitables, sur une parcelle de 432 m² exposée plein sud.
Au rez-de-chaussée, une entrée, un wc séparé, un salon, une cuisine aménagée, une véranda donnant sur le jardin, une chambre et salle d'eau/wc.
A l'étage, un palier, trois chambres et une salle d'eau avec wc.
Véranda d'été avec barbecue.
Jardin avant avec stationnement et jardin arrière plein sud.

Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Groupe scolaire des Grandes Varennes et le Collège Jean Guiton, cette maison est idéale pour les familles. Profitez également des espaces verts à proximité pour des moments de détente.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations !

Cette maison a une classe énergie D (221 kWh/m² annuels). La classe climat est notée D (37 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 090 € et 2 890 € en 2025.

Cette maison est à vendre pour la somme de 304 500 €. Le prix net est de 290 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 14 500 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.

Référence annonce : 8265