Maison La Rochelle 166 m2 proche centre-ville secteur FETILLY

MAISON 7 PIÈCES LUMINEUSE - LA ROCHELLE - QUARTIER SAINT ELOI

À vendre : sur la côte atlantique, nous vous présentons à LA ROCHELLE (17000), cette maison de 7 pièces lumineuse orientée sud, de 148 m², sur 371 m² de terrain.

C'est une maison vivable de plain pied comprenant une entrée avec placard, un beau séjour salon avec accès direct sur la terrasse et le jardin, une vaste cuisine avec espace repas, une suite parentale avec salle d'eau et wc, et une deuxième chambre.
A l'étage une mezzanine et une troisième chambre.
Vous profiterez d'un appartement T2 de 34 m2 offrant un dégagement, une salle d'eau avec wc, une cuisine ouverte sur pièce à vivre, d'une chambre avec placard avec accès sur un petit extérieur privatif. Ce logement peut avoir un bon rapport locatif.

La maison est équipée de radiateurs alimentés au gaz. Elle est en bon état général.

Elle est équipée de la fibre, de volets roulants et de fenêtres double vitrage. Jouissez de davantage d'espace avec le jardin, une terrasse et un préau permettant de belles soirées extérieures.

Côté stationnement, elle dispose d'un garage et de deux places de parking.

Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N11, N137 et N237 sont accessibles à moins de 1 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois épiceries, deux boucheries-charcuteries et une poissonnerie dans les environs.

Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308.

Elle est à vendre pour la somme de 619600 € (dont 4,13% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur)
Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (151 kWh/m² annuels) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (19 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 520 € et 2 120 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence 8256

Découvrez cette charmante maison à vendre située à La Rochelle, dans le secteur prisé des Parcs. Avec une surface habitable de 137 m², cette maison des années 20 offre un cadre de vie agréable et calme. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. La cuisine est aménagée et le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, garantissant un confort optimal. Vous apprécierez également la salle d'eau et les deux WC.

Le terrain de 182 m² comprend un garage et une terrasse, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison est en bon état général, construite en pierre avec des fenêtres en PVC et en bois.

L'emplacement est un véritable atout, à proximité de plusieurs écoles, dont l'École élémentaire Réaumur et le Lycée général et technologique Jean Dautet, ainsi que de parcs pour vos moments de détente.

N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie confort, espace et praticité. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Son prix de vente est de 577 500 €. Le prix net est de 550 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 27 500 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8247

Découvrez cette IMMEUBLE à vendre située dans le secteur prisé des Parcs à LA ROCHELLE. Avec une surface de 207 m² sur un terrain d'environ 120 m², cette propriété propose actuellement 9 bureaux, idéale pour une grande famille ou un projet de colocation. Bien que des travaux soient à prévoir, un changement de destination a été accordé vers un usage d'habitation, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Les fenêtres sont en double vitrage et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. L'emplacement est un véritable atout, à seulement 5 minutes de l'École élémentaire Réaumur et à 10 minutes de la gare. Profitez également de la proximité avec plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée général et technologique Jean Dautet et l'École et Collège Fénelon Notre-Dame. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Son prix de vente est de 598 500 €. Le prix net est de 570 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 28 500 € TTC.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8291